Real Estate - القضايا العقارية

وصف الخدمة

مع تطور أهمية العقارات؛ فقد تحولت من كونها أماكن سكنية إلى أن أصبحت نشاطًا تجاريًا, ويرجع سبب ارتفاع معدل التجارة في الاستثمار العقاري في العالم إلى كثرة السيولة والرغبة في تحقيق مكاسب مادية ضخمة أو استثمار الأموال الخاصة في عقار ما للانتفاع من زيادتها مستقبلاً, كما يعد ذلك الاستثمار العقاري عنصر مهم جدًا في دخل الدولة, نظرًا لارتفاع معدل مساهمة العقار في النتاج المحلي للدولة؛ فقد تنشأ نزاعات عقارية نتيجةً لظهور الادعاءات بملكية العقارات, أو التفريط في حق الانتفاع من العقار؛ فالعقار هو ذلك البناء النظامي لملكية الوحدة السكنية, قد يشمل دارًا أو طبقةً أو شقةً, كما أنه قابل لتطبيق حقوق الملكية عليه والتصرف به منفصلاً عن أجزاء البناء الأخرى. الخدمات القانونية في القضايا العقارية تقر مكاتبنا في المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة والاستشارات القانونية في مصر والشرق الأوسط بأهمية تطبيق القواعد العامة والخاصة في فض المنازعات العقارية, وفق إجراءات التقاضي؛ التي ندرّب محامينا على اتباعها أثناء ممارسة إجراءات الترافع بدعاوي القضاء العقارية, لمواجهة جميع أشكال النزاعات العقارية, حيث تتمثل تلك الأشكال التنازعية العقارية في: تداخل الصكوك (أكثر أشكال النزاعات العقارية تعقيدًا) بالإضافة إلى المقاولات المعمارية, النزاعات في الاجارة وإخلاء العقارات وفتحها, الشرط الجزائي, الشفعة والمساهمة العقارية. كل تلك الخلافات في الاستثمار العقاري يتولى حلها محامي قضايا المنازعات العقارية عبر اتباع عدة إجراءات وهي: صياغة العقود القانونية في مجال الاستثمار مع شرط عدم تعارضها مع باقي القوانين المتعددة في فرع القضايا العقارية. النظر في أسباب نشأة النزاعات العقارية بين المتعاقدين والمستثمرين في العقارات؛ لعلاجها والتوصل إلى الاتفاق المتبادل بين أطراف النزاع. الاستجابة لطلبات المشورة في حل الخلافات المتعلقة بالشؤون العقارية. الانتهاء من الصفقات العقارية. المساهمة في كافة مراحل تطور الاستثمار العقاري, والتمويل للمشروعات عن طريق تيسير المعاملات المصرفية. فض النزاعات العقارية بين المُلّاك والمستأجرين. دور المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة في القضايا العقارية تظهر المنازعات العقارية لما لها من أهمية تركز عليها مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة والاستشارات القانونية نظرًا لانتشار الإنشاءات العقارية التي تهدف إلى الاستثمار. نتيجة لذلك قامت مكاتبنا بتطوير وزيادة معرفة المحامين بالتقنيات السريعة والناجحة في حل المنازعات العقارية والانتهاء بإصدار قرارًا بالانتصار. يسعى محامينا التابعين للمجموعة التجارية والبحرية للمحاماة إلى الدفاع عن حقوق المستثمرين والدفاع عن ممتلكاتهم, سواء برفع الدعاوى القضائية وتمثيلهم أمام المحاكم واللجان القضائية, أو بالرد على جميع طلبات الاستشارة وتقديم الحلول المناسبة لحجم النزاع ومنع تفاقمه.